Mehrfamilienhaus mit großem Garten für Anleger oder Selbstnutzer

Kontakt-Anfrage zu diesem Objekt

Eckdaten


Objekt-ID
200065
Lage
07973 Greiz
Straße/Hausnummer
Pohlitzer Straße 67
Immobilienart
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche
345,00 m²
Grundstücksfläche
1.214,00 m²
Zimmer/Räume
15
Stellplatz
Garage
Garagen-Anzahl
1
Baujahr
1900
Zustand
gepflegt
Kaufpreis
199.000,00 €
118,3

Energiekennwert

0
50
100
150
200
250

Beschreibung


Dieses sanierte Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch zur Selbstnutzung.
Es wurde 1996 komplett saniert und verfügt über eine Garage und einen großen Garten mit massivem Geräteschuppen.
Der Garten ist pflegeleicht und befindet sich in leichter Hanglage.
Er ist über ein separates Gartentor sowie vom Treppenhaus erreichbar, straßenseitig befindet er sich oberhalb einer massiven Stützmauer.
An der Straße befinden sich befestigte, öffentliche PKW-Stellplätze, die Parksituation ist entspannt, eine Bushaltestelle ist in Sichtweite.

Ausstattung


Das Haus ist teilunterkellert, im KG befinden sich ein Gemeinschaftskeller, der Heizraum und die Garage mit ebenerdiger Zufahrt.
Das EG ist über eine Außentreppe erreichbar, hier befinden sich eine vermietete Zweiraumwohnung mit ca. 45m² Wohnfläche sowie eine leerstehende, möblierte Zweiraumwohnung mit ca. 60 m².
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich zwei leerstehende Etagenwohnungen mit jeweils etwa 120 m² Wohnfläche.
Im 2. OG handelt es es um eine 5-Zimmerwohnung mit 2 Bädern (1 x Dusche/WC und 1 x Badewanne), mit Einbauküche und fantastischem Fernblick. Diese Wohnung verfügt als einzige über Zugang zum Spitzboden, welcher als Stauraum zur Verfügung steht. In 2 Kinderzimmern sind Dachschrägen zu beachten, teilweise besteht leichter Renovierungsbedarf bezüglich Anstrich und Bodenbelägen.

Objektanfrage


* Pflichtfeld

Lage


Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.
Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärtzte, Dienstleister u.s.w. vor Ort.
Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein.

Sonstiges


Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: D

Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Moosbauer

Ralf Moosbauer

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(177) 6407973

Merkzettel

Merkzettel wird geladen...