Nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause!

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Eckdaten


Objekt-ID
200107
Lage
07987 Mohlsdorf
Immobilienart
Einfamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche
119,00 m²
Grundstücksfläche
550,00 m²
Zimmer/Räume
5.5
Stellplatz
Freiplatz
Carport-Anzahl
2
Baujahr
1997
Zustand
gepflegt
Bezugstermin
01.06.2020
Ausstattung
Normal
Kaufpreis
238.000,00 €
Käuferprovision
4,76%
89,3

Energiekennwert

0
50
100
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250

Beschreibung


Wir bieten Ihnen hier nicht einfach nur ein Einfamilienhaus, sondern ein gemütliches Zuhause, wo man sich sofort wohlfühlt. Das 1997 errichtete Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise befindet sich in einem tadellosen Zustand und liegt ruhig am Ortsrand.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie die lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss begeistern.

Wenn Sie in der sehr funktionell eingerichteten Küche ihr Essen vorbereiten, können Sie mit einem Blick durch das große Fenster beobachten, ob der Mähroboter seine Arbeit macht. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist neuwertig, wenn auch schon 2017 von einem Fachhändler eingebaut und verfügt über alles, was man heute in einer Küche erwartet.

Das geräumige Wohnzimmer ist durch die große Anzahl von Fensterflächen sehr hell und freundlich. An kühlen Abenden können Sie hier gemütlich vor dem Kamin Ihren Rotwein genießen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sehr große Terrasse mit Grillkamin.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss noch ein schön geschnittenes Schlafzimmer, das Esszimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie das Bad mit Fußbodenheizung, Waschbecken, Wanne, WC und Dusche. Das Bad wurde erst im Jahr 2015 modernisiert.
Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner und sonstige Geräte. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse sowie die erst 2016 eingebaute Brennwerttherme.

Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich neben dem zweiten Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC, ein Gäste-, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Büro, welches auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte und ein Abstellraum.

Im Außenbereich fällt besonders die 38 m² große Terrasse auf. Durch den L-förmigen Zuschnitt können Sie hier ab Mittag bis zum Abend die Sonne genießen. Außerdem gibt es auf dem Grundstück noch weitere Plätze, von welchen sie von früh bis abends Sonnenlicht auftanken können. Auch zwei kleinere Blockhäuser zur Lagerung von Geräten aber auch zum Verweilen sind vorhanden.

Der große Doppelcarport, welcher an die Giebelseite angebaut ist, bietet zwei PKWs genügend Platz.
Solch gut gepflegte Häuser haben wir nicht oft im Angebot. Bis auf kleinere Malerarbeiten sind eigentlich keine Arbeiten notwendig und somit ein kurzfristiger Bezug im Mai/Juni 2020 möglich.

Auf Wunsch kann die vorhandene Möbilierung teilweise übernommen werden.

Ausstattung


Wohnfläche Erdgeschoss 78,15 m² - Wohnfläche Dachgeschoss 40,79 - Gesamtwohnfläche 118,94

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* Pflichtfeld

Lage


Das hier angebotene Anwesen befindet sich im Ortsteil Mohlsdorf der Gemeinde

Mohlsdorf-Teichwolframsdorf in einer ruhigen Seitenstraße. Die Bushaltestelle zur ca. 6 km entfernten Kreisstadt Greiz ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich auch, eine Gaststätte, eine Physiotherapie, ein Friseur, eine Sparkassenfiliale sowie ein Kosmetik- und Fußpflegestudio.

Die Landgemeinde Mohlsdorf-Teichwolframsdorf ist aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Mohlsdorf und Teichwolframsdorf am 01.01.2012 entstanden. Die Landgemeinde befindet sich im Landkreis Greiz im Freistaat Thüringen. Sie liegt im Südosten des Landkreises Greiz und grenzt an die Landesgrenze zu Sachsen. Die beiden Hauptortsteile Mohlsdorf und Teichwolframsdorf werden durch den Werdauer Wald, ein Naturschutzgebiet, getrennt und sind durch eine Verbindungsstraße durch diesen Wald verbunden. Die Landgemeinde besteht außer den Ortsteilen Mohlsdorf und Teichwolframsdorf, noch aus den Ortsteilen Gottesgrün, Kahmer, Reudnitz, Waldhaus, Großkundorf, Kleinreinsdorf, Sorge-Settendorf, Waltersdorf und Rüsdorf. In der Landgemeinde gibt es alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie auch Kindergärten und Schulen. Das Gymnasium befindet sich in der nur wenige Kilometer entfernten Kreisstadt Greiz, zu welcher eine Busverbindung besteht. Wirtschaftlich wird die Gemeinde durch viele mittelständige Betriebe aus den Bereichen Fahrzeugtechnik/-handel, Kunststoff- und Metallverarbeitung sowie vielen Handwerks- und Landwirtschaftsbetrieben getragen. Im gesamten Gemeindegebiet finden sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Kegelbahnen, Sportplätze, Vereinshäuser, Turnhallen und Wander- sowie Fahrradwege. Das Naherholungsgebiet Waldhaus mit seinem Tiergehege ist weit über die Grenzen der Landgemeinde hinaus für seinen Erholungswert bekannt.

Sonstiges


Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 89,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C

Ihr Ansprechpartner

Jan Popp

Jan Popp

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(171) 7374050

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