Provisionsfrei! Dreifamilienhaus in schöner Lage von Greiz

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Eckdaten


Objekt-ID
190330
Lage
07973 Greiz
Straße/Hausnummer
Kugelacker 23
Immobilienart
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Wohnfläche
258,00 m²
Grundstücksfläche
543,00 m²
Zimmer/Räume
11
Baujahr
1904
Kaufpreis
149.000,00 €
121,6

Energiekennwert

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Beschreibung


Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in einer Greizer Höhenlage in Richtung des Ortsteils Irchwitz und verfügt über 3 Etagenwohnungen.
- Hochparterre mit ca. 78m², leerstehend.
- OG1: ebenfalls etwa 75m², leerstehend.
- Maisonette OG2/DG mit etwa 105m², vermietet.
Monatliche Nettomieteinnahme bei Vollvermietung: 1.157,23 €, derzeit: 500,- €.
Das Haus selber wurde größtenteils in den neunziger Jahren saniert. Davon ausgenommen ist das 1988 gedeckte Dach. Alle Wohnungen verfügen über eine Gastherme. Die Therme für das Dachgeschoss wurde 2008 erneuert.
Der jetzige Eigentümer hat, anschließend an das Grundstück zwei weitere Grundstücke zur Kleintierhaltung gepachtet, das Pachtverhältnis kann bei Bedarf weitergeführt werden. Gern übersenden wir Ihnen weiteres aussagefähiges Infomaterial zur Immobilie

Ausstattung


Nach Renovierung bzw. Modernisierung der Leerstände ist die Möglichkeit zur Neuvermietung als gut einzuschätzen. Gern sind wir Ihnen gegebenfalls hierbei behilflich.

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Lage


Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Sonstiges


Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 121,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1904

Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Moosbauer

Ralf Moosbauer

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(177) 6407973

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