Teilvermietetes Jugendstilhaus im Zentrum von Greiz

Kontakt-Anfrage zu diesem Objekt

Eckdaten


Objekt-ID
190058
Lage
07973 Greiz
Immobilienart
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Wohnfläche
733,00 m²
Gesamtfläche
876,00 m²
Grundstücksfläche
274,00 m²
Vermietbare Fläche
867,00 m²
Baujahr
1905
Kaufpreis
245.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Beschreibung


Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Greiz. Es liegt einerseits an der Thomasstraße, andererseits am Greizer Markt.

Das Haus wurde 1905 errichtet und steht nach jetzigem Stand unter Denkmalschutz. Alle Wohnungen wurden nach der Wende renoviert. Für die Gewerbeeinheiten gibt es eine Zentralheizung, die Wohnung werden über Gasetagenheizthermen beheizt.
Besonders die Fassade am Markt ist architektonisch interessant und fällt auf. Hier befinden sich im Erdgeschoß zwei Läden, welche seit 20 Jahren von den gleichen Inhabern betrieben werden. In dem marktseits liegenden Gebäudeteil und alle im Innenhof liegenden Wohnungsfenster sind bereits erneuert.

Von der Thomasstraße aus ist der Zugang für den im Erdgeschoss befindlichen Laden sowie alle Wohnungen. Hier sind noch die originalen Kastenfenster vorhanden. Ein großzügiges Treppenhaus führt zu den einzelnen Wohnungen sowie Dachboden und Keller.

Der Keller ist teilweise abgestützt und muss teilweise saniert bzw. erneuert werden. Hierfür liegt auch eine Einschätzung eines Bauingenieurs vor, welche wir Ihnen gern bei Interesse zukommen lassen sowie statische Berechnungen und Pläne.

Ansonsten befindet sich das Haus in einem guten und vermietbaren Zustand.

Bezüglich der Sanierung bzw. der teilweise Erneuerung der Kellerdecke sind folgende Unterlagen vorhanden:

• Baugenehmigung vom 20.12.2016
• Zeichnungen
• Gutachterliche Beurteilung (kann vor ab per Mail zugesand werden)
• Brandschutznachweis
• Statische Berechnung vom 18.09.2017
• Kostenschätzung über 230.000 € vom 14.12.2017

Objektanfrage


* Pflichtfeld

Lage


An der Thomas- und Marktstraße sowie dem zentralsten Punkt der Stadt Greiz, dem Puschkinplatz liegend, befindet sich dieses schöne Anwesen. In nur 1 Minute Entfernung erreichen Sie Taxi und zentralen Bushalteplatz. Alle öffentlichen Einrichtungen befinden sich von hier aus in unmittelbarer Nähe. Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird. Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht. Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands. Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier. Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind. Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung finden Sie die größte Ziegelsteinbrücke der Welt – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Sonstiges


Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Etagenheizung

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.

Ihr Ansprechpartner

Jan Popp

Jan Popp

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(171) 7374050

Merkzettel

Merkzettel wird geladen...