Wohnen in einer Gründerzeitvilla in parkähnlicher Anlage

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Eckdaten


Objekt-ID
190201
Lage
07980 Neumühle
Straße/Hausnummer
Hauptstraße 15
Immobilienart
Wohnung zur Miete
Wohnfläche
72,30 m²
Zimmer/Räume
2
Stellplatz
Freiplatz
Freiplatz-Miete
10,00 €
Freiplatz-Anzahl
1
Baujahr
1926
Zustand
nach vereinbarung
Bezugstermin
ab August/September 2019
Nettokaltmiete
330,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
660,00 €
153

Energiekennwert

0
50
100
150
200
250

Beschreibung


Schöne Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer und herrlichem Blick aus dem Erker ins Elstertal.
2 Zimmer, Tageslichtbad, Küche und Diele, zur Wohnung gehört ein Keller.
Das schöne villenartige Gebäude befindet sich in einem parkähnlich angelegten Grundstück in sanfter Südwesthanglage, mit reichlich altem Baumbestand und angenehmer Entfernung zur Straße.
Da die Wohnung noch vermietet ist, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge Ihrerseits, falls Sie sie besichtigen möchten.

Ausstattung


Die Bodenbeläge im Wohnbereich werden vermieterseits erneuert, wobei für Sie noch Mitsprachemöglichkeiten bzgl. Material und Farbe bestehen.
Bei Bedarf kann die Einbauküche der Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
Im Keller steht allen Bewohnern ein Trockenraum zur Verfügung.
Betriebskostenvorauszahlung inkl. 60,- € Heizung/WW. Die Pflege der Außenanlagen und der Winterdienst erfolgen durch den Hausmeister, die Hausreinigung durch die Bewohner.
Auf dem großen, parkähnlichen Anwesen besteht die Möglichkeit, sich eine separate Sitzecke einzurichten.
Für Mieter mit dem grünen Daumen steht auf Wunsch sogar ein kompletter Garten zur Verfügung.

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Lage


Der ehemalige Luftkurort Neumühle liegt malerisch im waldreichen Elstertal. Die landschaftlich attraktive Lage lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und nicht ohne Grund ist die Gemeinde ein Etappenziel des Elsterperlenwegs® für Wanderer. Die nur 6 km entfernte Kreisstadt Greiz ist mit dem PKW in ca. 10 Minuter erreichbar, Neumühle verfügt über Anbindung an Bus und Bahn, die Versorgung ist außerdem über fliegende Händler gewährleistet.

Sonstiges


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1926
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler hat weder Maße kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner

Ralf Moosbauer

Ralf Moosbauer

Telefon: +49 (3661) 670609
Mobil: +49(177) 6407973

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